반응형 경제적자유 공부45 LTV DTI DSR 란(부동산 대출 관련 용어 정리하기(아파트 구매)) 부동산에 관심을 조금이라도 가지면 바로 들어보셨을 LTV, DSR, DTI에 대하여 알아보겠습니다! 부동산은 아무래도 가격이 있다보니 100% 현금으로 구매하는 사람들은 드물 것입니다. 따라서 대출과 관련된 LTV, DSR, DTI라는 용어가 바로 나오게 됩니다. LTV(Loan To Value ratio) : 주택담보대출비율 말 그대로 주택을 담보로 대출 비율을 정하는 것으로 주택 가치가 기준이됩니다. 즉, 5억짜리 집을 사는데 요즘처럼 LTV가 70%이면 해당 집을 구매하는데 최대 한도는 3억 5천이 됩니다. DTI(Debt To Income) : 총부채상환비율 부채를 상환하기 위해서는 수입이 있어야 할 것입니다. 따라서 개인의 소득에 따라 비율을 정합니다. 수식으로 표현하면 (신청 주담대 원리금 연.. 2023. 8. 27. 테슬라(Tesla)는 어떤 회사인가!(전기차, 배터리, 스페이스X, 스타링크) 테슬라를 모르시는 분은 없을겁니다. 몇 년 전만 해도 테슬라의 전기차에 관하여 갑론을박이 많았지만 이제는 객관적으로 세계 1위의 전기차 업체입니다. 물론, 지난해 1월~2월 72%였던 테슬라의 미국 전기차 시장점유율은 올해 1월~2월 58%로 떨어졌고 뱅크오브아메리카(BofA)에서는 시장 점유율이 2026년까지 18% 수준으로 떨어질 것으로 분석하는 등 어려움도 있습니다. 하지만 테슬라가 단순 전기차 회사가 아닌 데이터 회사라는 이야기를 2년전 삼프로TV에서 김준성 연구위원의 영상을 보고 신선한 충격을 받았습니다. 1부만 해도 52분, 32분 분량의 2부 무려 80분 동안 테슬라에 대하여 이야기해주십니다. 1부를 시작하자마자 김준성 연구위원님의 멘트는 테슬라에 대한 생각을 바꾸게 만들었습니다. 우리가 흔.. 2023. 8. 26. 미국주식 시작하기(매력, 공부하기, 참고 사이트) 저는 미국주식에 관심이 많습니다. 전에 주식을 했을 때도 주로 미국주식 위주로 하였습니다. 주식에 대하여 잘 알지는 못하지만 미국주식의 매력을 느낀 점이 몇 가지 있습니다. ★전 세계 모두가 투자 가능 - 국내는 세력... 작전... 외국인.. 기관 이런 단어가 되게 주요하게 들립니다. - 미국은 전 세계에서 투자하기에 이런 이슈가 덜하다고 생각합니다. - 애플의 시가총액이 코스피 전체 시가총액과 비슷합니다... - 글로벌 기업이 모두 들어가 규모가 크고 성장성이 좋은 주식이 상장합니다. ★주주환원정책 - 주식유튜브를 보면 국내주식의 문제점으로 항상 하는 이야기입니다. - 해외주식은 배당금, 자사주 매각 등 주주에게 좋은 정책을 많이 펼칩니다. ★투명성, 실적 위주 - 역사가 깊은만큼 제도가 체계적이라 .. 2023. 8. 22. 동탄자연앤이편한세상 청약(2동탄, 호수공원, 후분양, 공공, 민간) 현재 2동탄을되어 거주지로 살고있습니다. 약 3년정도 살았지만 저는 동탄을 매우 좋게 생각합니다. 좋은 서울 접근성, 쾌적한 생활환경 등 장점이 참 많습니다.(물가는 조금 비싼거 같습니다...ㅎㅎ) 그래서 2동탄 신주거문화단지가 조성되어 이편한세상 청약이 있어서 도전했습니다. 하지만 부동산에 많은 공부가 필요했는데... 그저 살고싶다는 마음만으로 무턱대고 청약을 넣었는데 되어버렸습니다.... 좋은 일인데 왜 그러냐! 라고 하실 수 있지만 분양가가 6억으로 제가 감당할 수 없었습니다.. 따라서, 청약을 취소하게 되었고 그로 인하여 청약통장은 리셋되었습니다... 청약이 매 번 안되다보니 너무 가볍게 여겼고 청약통장 리셋이라는 큰 아픔?을 겪은 뒤 배움을 얻었습니다... 그로인해 전부터 2동탄 중심에 마지막이.. 2023. 8. 20. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 다음 반응형
