반응형 경제적자유 공부/부동산13 금리와 부동산의 상관관계 금리와 부동산 시장은 긴밀한 상관관계를 가지고 있습니다. 금리가 부동산 가격과 거래량에 미치는 영향은 여러 경제적 요인과 심리적 요인에 따라 다르지만, 일반적으로 다음과 같은 주요 메커니즘이 작용합니다.1. 대출 비용과 주택 구매력금리가 상승하면:주택담보대출 금리가 상승해 대출을 통한 주택 구매 비용이 증가합니다.이로 인해 주택 구매력이 감소하고, 수요가 줄어들면서 부동산 가격이 하락하는 경향이 있습니다.금리가 하락하면:대출 이자 부담이 줄어들어 주택 구매력이 증가합니다.수요가 늘어나면서 부동산 가격이 상승할 가능성이 높습니다.2. 투자 매력도금리가 높아지면:안전자산(예: 예금, 채권)의 수익률이 상승하여 부동산 투자 매력도가 상대적으로 감소합니다.이는 투자용 부동산 수요 감소로 이어질 수 있습니다.금리.. 2025. 1. 3. 화성동탄지구내 공공임대(국민, 영구) (449호) 입주자격완화 대기자 모집! 화성동탄지구내 공공임대(국민, 영구) 공고 총 449호 소개합니다!! 아무래도 수요가 많아서 자주 오지는 않는 기회이다 보니 꼭 접수해보세요!입주자격완화 조건이라 많은 분들이 해당 될 것 같습니다! 접수기간 : 2024.11.26 ~ 2024.11.27당첨자발표일 : 2024.12.04이번 모집은 자격완화로 동호지정계약, 소득 및 총자산배제, 선 계약 후 검증 시스템으로 이루어집니다.단, 아파트 단지 내 차량등록 가능 가액은 3,708만원입니다.신청자격은 화성시 및 연접지역 거주자 중 무주택 세대구성원만 신청 가능합니다.또한, 인터넷 접수 없이 현장접수만 가능하니 꼭 일정확인 철저히 하셔야 합니다!대상자로 선정되어 계약을 진행할 시 계약금 100만원이 필요합니다! 국민임대1. 경기도 화성시 동탄중앙로 .. 2024. 11. 16. 롯데캐슬 이후 또...! 동탄역 예미지시그너스 취소분 입주자모집공고!! (제한적 자격ㅠㅠ) 얼마 전 대한민국을? 흔들었던 로또청약이 있었죠..!!동탄역 롯데캐슬 취소분, 무순위 줍줍... 제한적인 자격때문에 그 정도의 여파는 없겠지만 또 로또 청약이 떴습니다!!롯데캐슬 한 블럭 위에 있는 동탄역 예미지 시그너스(84A타입) 입니다! 동탄역 예미지시그너스(84A타입) 의 매매가는 약 10~11억, 전세가는 5억대입니다...공급금액은 4억 5천... 무려 안전마진 6억짜리입니다!! 전매제한도 최초 청약발표일로부터 3년이기 때문에 바로 매매도 가능합니다!양도세가 있으니 당연히 전세를 주는 것이 이득이겠지만요..! 특별공급 접수일: 2024년 9월 25일(수)당첨자 발표일: 2024년 9월 30일(월)서류 접수일: 2024년 10월 7일(월) 계약 체결일: 2024년 10월 11일(금) 단...!!!.. 2024. 9. 13. 국토부 「서민·중산층·미래세대 주거안정을 위한 새로운 임대주택 공급방안」 발표! 금일 국토교통부에서 서민, 중산층, 미래세대 주거안정을 위한 새로운 임대주택 공급방안을 발표했습니다. 현재는 임대차시장이 공공이 20%, 민간이 80%로 산업화되지 못하고 비등록, 개인 다주택자 중심으로 형성되어있는 것을 영세화를 통해 장기간 안정적으로 거주가능하도록 하고, 높은 재고 변동성을 낮춰 불안요소를 감소시키겠다고 합니다. 공공임대는 수요가 높은 도심지 부지확보의 어려움과 사업성의 부족 등이 한계가 있어 이번 발표를 했다고 하네요. 큰 꼭지는 아래와 같습니다.1. 리츠 등 법인이 대규모로 장기간 운영할 수 있는 신유형 민간임대주택 모델 제시2. 노후청사 복합개발을 통해 수요자가 선호하는 도심지에 공공임대주택 공급 그리고 기존에도 추진 중이었던 노후 공공청사 등을 활용한 복합개발에 더욱 힘쓰겠다.. 2024. 8. 28. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
