주거관련 연말정산(월세, 전세대출, 청약저축)

연말정산 시즌이 되었습니다! 주거관련하여 소득공제, 세액공제에 대하여 알아보겠습니다.

 

세액공제 - 월세

소득공제 - 전세대출 원리금, 청약저축

 

소득공제와 세액공제 차이는 아래 포스팅에서 확인해주세요!

소득공제 세액공제 차이 알아보기!! 연말정산, 월세액, 전세이자 공제

소득공제 세액공제 차이 알아보기!! 연말정산, 월세액, 전세이자 공제

 

월세액 세액공제

공제대상자
-총급여 8,000만원(종합소득금액 7,000만원) 이하인 근로자
-무주택 세대의 세대주 또는 세대원(세대주가 주택 관련 공제 받지 않은 경우)
-본인 또는 본인의 기본공제 대상자 명의로 주택 임차 ☞ 소득공제를 받는 근로자가 임대차계약증서의 주소지로 전입하여 주민등록표상 주소지와 임대차계약증서의 주소지와 동일한 경우에 공제 가능

 

공제대상 주택

국민주택규모(85㎡) 또는 기준시가 4억원 이하 주택(주거용 오피스텔, 고시원 포함)
☞ 임대차계약증서상 주소지와 주민등록등본 상 주소지 동일

 

세액공제 혜택
*총급여 5,500만원 이하 : 월세액의 17% 세액공제
(종합소득금액 4,500만원 이하자)
*총급여 5,500만원 초과~8,000만원 이하 : 월세액의 15% 세액공제
(종합소득금액 7,000만원 초과자 제외)
☞ 월세액은 연 1,000만원까지만 공제 가능

 

 

주택마련저축 소득공제

공제대상자
총급여액 7천만원 이하인 근로자(2024년 기준)
과세연도 중 주택 미소유 세대 세대주(12.31. 기준)
주택마련저축에 가입하여 일정 금액을 납입할 것(본인 명의에 한함)
2015.1.1.이후 납입 ⇒ 총급여액 7천만원 이하의 근로소득이 있는 무주택 세대주의 요건 필요

주택마련 저축 종류

1｢주택법｣에 따른 주택청약저축
2｢주택법｣에 따른 주택청약종합저축(청년우대형 포함)
3종전 근로자주택마련저축*
2010.1.1.이후 폐지되었으나, 종전 가입자는 종전의 규정대로 소득공제 적용

소득공제 혜택
주택마련저축 납입 금액의(연 납입액 300만원 한도) 40%를 소득공제

 

주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제

공제대상자
근로소득이 있는 거주자로서 과세기간 종료일(12.31.) 현재 무주택 세대의 세대주
일정 요건의 세대원* 및 외국인 포함
세대주가 주택임차입금 원리금 상환액, 장기주택임차차입금 이자상환액 및 주택청약종합저축 공제를 받지 않는 경우에는 근로소득이 있는 세대원

공제대상 주택
｢주택법｣에 따른 국민주택규모의 주택(주거용 오피스텔 포함)으로 주거전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡) 이하인 주택, 이 경우 해당 주택이 다가구주택이면 가구당 전용면적 기준

소득공제 혜택
원리금 상환액의 40%(연 400만원 한도)를 소득공제
주택마련저축 공제금액(납입액×40%)과 주택임차차입금 원리금 상환액 공제금액(상환금액×40%)의 합계금액이 400만원을 초과하는 경우 그 초과금액은 없는 것으로 함

 

월세는 세액공제다 보니 전세 소득공제에 비해 금액이 큽니다.

따라서, 월세 전세를 고민하실 때는 해당사항까지 고려해야 할 것입니다.

 

 

아래 포스팅도 참고하여 고민해보세요!

아파트 월세 및 전세 비교 및 나의 선택...

아파트 월세 및 전세 비교 및 나의 선택...